??ࡱ?!?? 32????5??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????!` ??GAWN1... T>?>???????????****?????? ?,?'L*****???T}? ***********I ****s _ ***  B? T?I NGUY?N V? M?I TR??NG -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: 3382/BTNMT- V/v tri?n khai th?c hi?n quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t aiH? N?i, ng?y 15 th?ng 5 nm 2023?K?nh g?i: ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ngNg?y 03 th?ng 4 nm 2023, Ch?nh ph? ? ban h?nh Ngh? ?nh s? 10/2023/N-CP s?a ?i, b? sung m?t s? i?u c?a c?c ngh? ?nh h??ng d?n thi h?nh Lu?t ?t ai, c? hi?u l?c thi h?nh k? t? ng?y 20 th?ng 5 nm 2023. ? tri?n khai c? hi?u qu? Ngh? ?nh n?u tr?n, th?c hi?n Ngh? quy?t phi?n h?p th??ng k? th?ng 4 nm 2023 c?a Ch?nh ph? t?i Ngh? quy?t s? 74/NQ-CP ng?y 07 th?ng 5 nm 2023, ? ki?n k?t lu?n c?a Th??ng tr?c Ch?nh ph? t?i Th?ng b?o s? 163/TB-VPCP ng?y 28 th?ng 4 nm 2023 c?a Vn ph?ng Ch?nh ph?, B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng ? ngh? ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng t?p trung t? th?c hi?n m?t s? n?i dung sau:1. R? so?t, ban h?nh theo th?m quy?n c?c vn b?n ? t? ch?c th?c hi?n Ngh? ?nh s? 10/2023/N-CP; tng c??ng ngu?n l?c, i?u ki?n v? h? t?ng k? thu?t c?ng ngh? th?ng tin ?t ai ? t? ch?c vi?c ti?p nh?n h? s? v? tr? k?t qu? gi?i quy?t th? t?c h?nh ch?nh tr?n m?i tr??ng i?n t? b?o ?m hi?u qu?, ng??i d?n v? doanh nghi?p d? th?c hi?n.2. ?y m?nh vi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t, quy?n s? h?u nh? ? v? t?i s?n kh?c g?n li?n v?i ?t (sau ?y g?i l? Gi?y ch?ng nh?n) cho ng??i s? d?ng ?t, trong ? t?p trung r? so?t, ch? ?o c?p Gi?y ch?ng nh?n cho ng??i nh?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t, mua nh? ?, c?ng tr?nh x?y d?ng trong c?c d? ?n ph?t tri?n nh? ? v? trong c?c d? ?n kinh doanh b?t ?ng s?n kh?ng ph?i d? ?n ph?t tri?n nh? ? theo quy ?nh t?i kho?n 11 i?u 1 c?a Ngh? ?nh s? 10/2023/N-CP v? c?c n?i dung h??ng d?n c?a B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng t?i C?ng vn s? 2317/BTNMT-CKDLTT ng?y 05 th?ng 4 nm 2023 v? tng c??ng c?ng t?c ng k? ?t ai, c?p Gi?y ch?ng nh?n trong t?nh h?nh hi?n nay.3. Vi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n ?i v?i c?ng tr?nh x?y d?ng tr?n ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? v? nh? chung c? c? m?c ?ch h?n h?p ??c x?y d?ng tr?n ?t ?3.1. Tr??ng h?p t?i s?n l? c?ng tr?nh x?y d?ng tr?n ?t phi n?ng nghi?p kh?ng ph?i l? ?t ? nh?: kh?ch s?n, cn h? du l?ch, bi?t th? du l?ch, cn h? vn ph?ng k?t h?p l?u tr?, th??ng m?i d?ch v?,... th? c?p Gi?y ch?ng nh?n theo quy ?nh t?i i?u 32 c?a Ngh? ?nh s? 43/2014/N-CP ng?y 15 th?ng 5 nm 2014 c?a Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t thi h?nh m?t s? i?u c?a Lu?t ?t ai (??c s?a ?i, b? sung t?i kho?n 22 i?u 2 c?a Ngh? ?nh s? 01/2017/N-CP, kho?n 4 i?u 1 Ngh? ?nh s? 10/2023/N-CP); tr?nh t?, th? t?c c?p Gi?y ch?ng nh?n th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 72 Ngh? ?nh s? 43/2014/N-CP (??c s?a ?i, b? sung t?i kho?n 11 i?u 1 Ngh? ?nh s? 10/2023/N-CP); m?c ?ch s? d?ng ?t, th?i h?n s? d?ng ?t ??c x?c ?nh theo quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n theo ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t ?t ai t?i th?i i?m ban h?nh quy?t ?nh.Vi?c th? hi?n th?ng tin v? h?nh th?c s? d?ng tr?n trang 2 c?a Gi?y ch?ng nh?n:  s? d?ng ri?ng theo quy ?nh t?i i?m a kho?n 5 i?u 6 c?a Th?ng t? s? 23/2014/TT-BTNMT ?i v?i tr??ng h?p ch? ?u t? ch?a chuy?n nh??ng c?ng tr?nh; ghi:  s? d?ng chung theo quy ?nh t?i i?m b kho?n 5 i?u 6 c?a Th?ng t? s? 23/2014/TT-BTNMT ?i v?i tr??ng h?p ch? ?u t? ? chuy?n nh??ng t?ng ph?n c?ng tr?nh, h?ng m?c c?ng tr?nh.3.2. Tr??ng h?p nh? chung c? c? m?c ?ch h?n h?p ??c x?y d?ng tr?n ?t ?, trong ? c? m?t ph?n di?n t?ch s?n nh? chung c? ??c s? d?ng l?m kh?ch s?n, cn h? du l?ch, cn h? vn ph?ng k?t h?p l?u tr?, th??ng m?i d?ch v?,... m? ch? ?u t? ? th?c hi?n chuy?n nh??ng ph?n di?n t?ch n?y theo ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t th? vi?c c?p Gi?y ch?ng nh?n ??c th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 32 c?a Ngh? ?nh s? 43/2014/N-CP ng?y 15 th?ng 5 nm 2014 c?a Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t thi h?nh m?t s? i?u c?a Lu?t ?t ai (??c s?a ?i, b? sung t?i kho?n 22 i?u 2 c?a Ngh? ?nh s? 01/2017/N-CP, kho?n 4 i?u 1 Ngh? ?nh s? 10/2023/N-CP); tr?nh t?, th? t?c c?p Gi?y ch?ng nh?n th?c hi?n theo quy ?nh t?i i?u 72 Ngh? ?nh s? 43/2014/N-CP (??c s?a ?i, b? sung t?i kho?n 11 i?u 1 Ngh? ?nh s? 10/2023/N-CP).Vi?c th? hi?n th?ng tin v? h?nh th?c s? d?ng, m?c ?ch s? d?ng ?t v? th?i h?n s? d?ng ?t tr?n trang 2 c?a Gi?y ch?ng nh?n ??c th?c hi?n nh? sau:- V? h?nh th?c s? d?ng ghi:  s? d?ng chung theo quy ?nh t?i i?m b kho?n 5 i?u 6 c?a Th?ng t? s? 23/2014/TT-BTNMT;- V? m?c ?ch s? d?ng ?t ghi:  ?t ? t?i n?ng th?n ho?c  ?t ? t?i ? th? theo quy ?nh t?i i?m a kho?n 6 i?u 6 c?a Th?ng t? s? 23/2014/TT-BTNMT;- V? th?i h?n s? d?ng ?t ghi:  l?u d?i theo quy ?nh t?i i?m c kho?n 7 i?u 6 c?a Th?ng t? s? 23/2014/TT-BTNMT ?i v?i ng??i mua ph?n di?n t?ch ??c s? d?ng l?m kh?ch s?n, cn h? du l?ch, cn h? vn ph?ng k?t h?p l?u tr?, th??ng m?i d?ch v?,...; ?i v?i ch? ?u t? th? ghi th?i h?n s? d?ng ?t theo quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n theo ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t ?t ai t?i th?i i?m ban h?nh quy?t ?nh theo quy ?nh t?i i?m a kho?n 7 i?u 6 c?a Th?ng t? s? 23/2014/TT-BTNMT.4. V? x?c ?nh gi? ?t c? th? (kho?n 1 i?u 2 Ngh? ?nh s? 10/2023/N-CP):? ?m b?o th?i gian ph? duy?t gi? ?t c? th? theo quy ?nh t?i kho?n 1 i?u 2 Ngh? ?nh s? 10/2023/N-CP, ? ngh? ?y ban nh?n d?n t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng:4.1. Ch? ?o th?c hi?n c?c c?ng vi?c sau ?y tr??c khi c? quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t:- C? quan t?i nguy?n v? m?i tr??ng cn c? h? s? th?m ?nh nhu c?u s? d?ng ?t, th?m ?nh i?u ki?n giao ?t, thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ? l?p d? to?n kinh ph? ?nh gi? ?t c? th? v? th?c hi?n vi?c l?a ch?n t? ch?c c? ch?c nng t? v?n x?c ?nh gi? ?t theo quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?u th?u.- C? quan thu?, Vn ph?ng ng k? ?t ai, Trung t?m Ph?t tri?n qu? ?t v? c?c c? quan kh?c c? li?n quan cung c?p th?ng tin cho ?n v? t? v?n ? ??c l?a ch?n ? ph?c v? vi?c ?nh gi? ?t nhanh ch?ng, k?p th?i.4.2. C? quan t?i nguy?n v? m?i tr??ng y?u c?u ?n v? t? v?n ?i chi?u h? s? th?ng tin khu ?t/ th?a ?t c?n ?nh gi? v?i h? s?, quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, cho ph?p chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t ? ?m b?o t?nh ch?nh x?c, th?ng nh?t v? th?ng tin, s? li?u ph?c v? ?nh gi? ?t, kh?n tr??ng ban h?nh ch?ng th? ?nh gi? ?t ph?c v? cho c?ng t?c th?m ?nh, quy?t ?nh gi? ?t.4.3. Ch? ?o H?i ?ng th?m ?nh gi? ?t, c?c c? quan chuy?n m?n v? ?n v? t? v?n x?c ?nh gi? ?t kh?n tr??ng th?c hi?n ?nh gi? ?t sau khi c? Quy?t ?nh giao ?t, cho thu? ?t, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t; th?c hi?n t?t c?c n?i dung n?u t?i C?ng vn s? 1856/BTNMT-QHPTTN ng?y 22 th?ng 3 nm 2023 c?a B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng tng c??ng ch?n ch?nh c?ng t?c qu?n l? nh? n??c v? gi? ?t.4.4. Ch? ?o c? quan t?i ch?nh b? tr? kinh ph? k?p th?i ? chi tr? cho ?n v? t? v?n x?c ?nh gi? ?t khi ho?n th?nh h?p ?ng d?ch v? t? v?n.5. ?i v?i tr??ng h?p b?t kh? kh?ng do d?ch b?nh Covid-19, ?y ban nh?n d?n c?p t?nh cn c? Quy?t ?nh s? 447/Q-TTg ng?y 01 th?ng 4 nm 2020 c?a Th? t??ng Ch?nh ph? v? vi?c c?ng b? d?ch Covid-19, Ch? th? s? 19/CT-TTg ng?y 24 th?ng 4 nm 2020 c?a Th? t??ng Ch?nh ph? v? ti?p t?c th?c hi?n c?c bi?n ph?p ph?ng, ch?ng d?ch Covid-19 trong t?nh h?nh m?i v? t?nh h?nh d?ch b?nh th?c t? t?i ?a ph??ng ? quy?t ?nh th?i gian b? ?nh h??ng c?a c?c tr??ng h?p b?t kh? kh?ng do ?nh h??ng tr?c ti?p c?a d?ch b?nh Covid-19.Trong qu? tr?nh t? ch?c tri?n khai th?c hi?n, n?u c? kh? khn, v??ng m?c ? ngh? ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng k?p th?i ph?n ?nh, ? xu?t gi?i ph?p v? g?i v? B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng ? t?ng h?p, b?o c?o Ch?nh ph?, Th? t??ng Ch?nh ph?./.? N?i nh?n: - Nh? tr?n; - Th? t??ng Ch?nh ph? (? b?o c?o); - PTTg Tr?n H?ng H? (? b?o c?o); - B? tr??ng (? b?o c?o); - TT Nguy?n Th? Ph??ng Hoa; - Vn ph?ng Ch?nh ph?; - L?u: VT, PC, QHPTTN, KDLTT,  (D73).KT. B? TR??NG TH? TR??NG L? Minh Ng?n?HJ? ? ? ? ? ? ? T V PR??BD?????"?"*),)R*T*>+@+l,n,?0?0^1`1?2?2?3?3*6,6?7?7?:?:?=?=?>?>?B?BE E EE$E?F?F GGGG????????????????????????????????????CJZ56\]Z 6]Z6CJ]ZZ 5\Z?J????%?kd$$IfT???????????????????0??V T!b& ? t? V??????0????????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$?? ? ? ? ??=3 ?x[$?\$A$?kdO$$IfT??0??V T!b& ? t? V???????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$?x[$?\$A$$If? V R?D???",)T*@+n,?0`1?2?3,6?7?:?=?>?B EE?F?????????????????????????x[$?\$A$$If ?x[$?\$A$$?x[$?\$A$a$?FGG?%?kdk$$IfT???????????????????0??tT!? ? ? t? V??????0????????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$GG? ?x[$?\$A$M$$If???!vh5?? 5??#v? #v?:V ? V t???????0????????????????????????????????????65?b5?& /? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T$$If???!vh5?? 5??#v? #v?:V ? V t????????65?b5?& /? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T?$$If???!vh5??5??#v?:V ? V t???????0????????????????????????????????????65?? /? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????TJ 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666660??0?[?NormalCJaJDA???DDefault Paragraph Font?????????G$?? ?FGG%&'()??dc_1dc_2dc_3dc_4dc_5dc_6dc_7dc_8dc_9dc_10dc_11dc_12dc_13dc_14dc_15dc_16dc_17dc_18dc_19 bookmark2?5 ?  t ? E ? ???+ih?r-??I? ?[  / ? ? { ??M??5?c?[??GTimes New Roman@"????h$?????4d2??X ??$P2?????Unknown???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ? ???? !"#$%&'()*+,-./012345678????:;<=?????????Root Entry???????? ?F*Data ?????????1Table????????_ WordDocument????????TSummaryInformation(????????9@DocumentSummaryInformation8????????????>X????????????????????????  !"#$%&'()????+,-./01????????4????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????